新手房產(chǎn)中介怎么找客戶?有沒有免費的找客戶“神器”?
發(fā)布時間:2022/12/30 9:29:22 瀏覽量:房產(chǎn)中介的工作不好做,尤其是新手中介。面臨的最大難關就是沒客戶。
為什么有的人月月拿高薪,有的人每月卻只能拿個底薪?房產(chǎn)中介是如何找客戶的?都有哪些途徑?
門店接待
一般客戶主動到店咨詢的都是有意向的精準客戶,這類客戶的目的明確、針對性強、意向度高,比較容易跟進,因此,切記要留下客戶的聯(lián)系方式。不過客戶都會在多家門店登記信息,要盡快聯(lián)系客戶看房,抓緊時間,防止流失客戶。
熟人介紹
通過身邊的朋友、親戚等社交關系開發(fā)客戶,朋友、親戚相對比較信任我們,給他們最好的服務和優(yōu)惠的價格,他們還會推薦其他的朋友們,長遠來看,這是一個穩(wěn)定的獲客渠道。
陌生拜訪
房產(chǎn)經(jīng)紀人的必備技能就是打電話。銷售技巧也是找客戶的關鍵因素之一,平均每天打一二百個電話,掌握一定的電話銷售技巧,只要堅持下去,會有客戶買房找你的,另外,如果手中有優(yōu)質(zhì)房源,展示在小程序中,推薦給陌生人,如果有滿意的房源可以在小程序中一鍵聯(lián)系經(jīng)紀人,直接預約帶看。
房源群發(fā)
在國內(nèi)各大房產(chǎn)網(wǎng)站和地方房產(chǎn)網(wǎng)站上發(fā)布房源信息是最快速、最直接的一種方式,將房源發(fā)布出去,有客戶看到或感興趣就會直接主動聯(lián)系我們,意向度高,精準獲客。
房產(chǎn)網(wǎng)站較多,一一發(fā)布較浪費時間,易房大師為房產(chǎn)中介提供一鍵群發(fā)、定時群發(fā)的服務,還能自動刷新,防止房源信息被覆蓋,提高排名。
社區(qū)駐守
到居住人群多的社區(qū)駐守,時常跟物業(yè)、保安、小區(qū)里的住戶、小區(qū)里的大媽們多聊聊天,跟他們建立好關系,鄰里之間的消息最為準確、及時,只要多在社區(qū)駐守,就能了解到社區(qū)里人們買房的動向,從而及時獲得精準客戶。
社交平臺
目前主流的社交平臺形式有短視頻+圖文。比如短視頻直播賣房、附近的房產(chǎn)小程序、在線看房等方式,在房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)易房大師中,搭建房產(chǎn)小程序、一鍵生成短視頻發(fā)布平臺、還有自動推薦吸引人的標題、生成房源海報分享進行獲客,多種方式、多個平臺,總會找到適合自己賽道的獲客方式。
信息流廣告
在常見的搜索平臺投放關鍵詞廣告,當用戶搜索到關鍵詞時,首先會顯示我們投放的廣告頁面,在后臺就可以獲取客戶的信息。除此之外,在城市人流量大的居民區(qū)、大型商超、公交站臺投放廣告也會有不錯的效果,值得注意的是,這種方法花費較高。
客戶轉(zhuǎn)介紹
這個適合有一定客戶基礎、服務受到客戶認可的經(jīng)紀人。對手中客戶不定時進行回訪,讓他們記住你,在有需求的時候能第一個想到你,取得他們的信任,老客戶就會為你介紹他身邊有需求的朋友,這類客戶一般意向度高,更易成交。
易房大師是一款專業(yè)的房產(chǎn)中介管理系統(tǒng),為房產(chǎn)中介提供多種獲客方式,不僅效率高、獲客效果好、信息全面、功能齊全,而且性價比高、無需開發(fā)維護,安全穩(wěn)定。妥妥的找客戶“神器”。
說得再多不如親身一試,反正試試也不要錢?,F(xiàn)在打開官網(wǎng),注冊免費試用,一定會給你意想不到的效果。