買房先網(wǎng)簽還是先備案?這兩者有何不同?
發(fā)布時(shí)間:2023/3/24 9:14:24 瀏覽量:“網(wǎng)簽”和“備案”是購房者購買的房屋最終實(shí)現(xiàn)合法化的兩個(gè)流程,雖然共同作用都是為了防止開發(fā)商一房多賣,但卻有著本質(zhì)的區(qū)別。今天就
來聊聊網(wǎng)簽和備案。
網(wǎng)簽和備案的定義
什么是網(wǎng)簽
網(wǎng)簽是指買賣雙方簽訂合同之后到房地產(chǎn)部門進(jìn)行備案,然后會(huì)在網(wǎng)上公布并給網(wǎng)簽號(hào)。用戶可以通過該網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽可以讓房地產(chǎn)交易變得透明,防止出現(xiàn)一房多賣等房產(chǎn)糾紛。
什么是備案
我們常說的備案一般是指購房合同備案,買賣雙方在簽訂合同后,到相關(guān)管理部門登記備案,從而產(chǎn)生法律效力,這樣可以保障購房者的合法權(quán)益。
網(wǎng)簽和備案的區(qū)別
網(wǎng)簽和備案的作用都是為了杜絕一房多賣的現(xiàn)象,但網(wǎng)簽不具備法律效力,只有經(jīng)過備案,才具備法律效力。一般網(wǎng)簽在前,備案在后,備案以網(wǎng)簽為前提。
網(wǎng)簽和備案的流程是怎樣的?
網(wǎng)簽流程:
選定網(wǎng)簽時(shí)間——準(zhǔn)備網(wǎng)簽材料——確認(rèn)網(wǎng)簽條款——完成網(wǎng)簽。
備案流程:
合同備案——審核——取得備案號(hào)——打印合同文本——雙方簽字蓋章——完成備案。
不管是網(wǎng)簽還是備案,都要認(rèn)真對(duì)待。無論是新房還是二手房,交易流程都比較復(fù)雜,手續(xù)繁多,選擇一個(gè)靠譜的房產(chǎn)中介,能讓你在買房路上省心省力,少走彎路。
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