易房大師-支持免費試用的房產(chǎn)中介軟件

近日，北京鏈家宣布調(diào)整房產(chǎn)經(jīng)紀服務費的收費標準，從房屋成交總價的2.7%統(tǒng)一下調(diào)至2%。同時，收費模式從單邊收傭變?yōu)殡p邊收傭，即從由交易一方承擔經(jīng)紀服務費用，轉(zhuǎn)變?yōu)橘I賣雙方各承擔1%。

對于買房者來說，中介服務費是一筆不小的開支。北京鏈家的這一行為一經(jīng)發(fā)布立刻引起關(guān)注，這樣做會對市場產(chǎn)生哪些影響？其他的中介也會采用這種方式嗎？

此前的二手房交易服務費用為房屋總價的2.7%，這次直接降為2%，服務內(nèi)容和服務質(zhì)量不降低，這無疑大大降低了買方的交易成本。

剛開始試行的雙邊收取中介費模式，在短期內(nèi)也帶來很大影響，不僅激活了交易，雙邊收傭也可以讓業(yè)主更快賣房、客戶更快成交。

自疫情結(jié)束后，相關(guān)部門多次強調(diào)滿足剛需和改善性住房需求，促進住房市場中的良性循環(huán)。這一模式的實施對于提升二手房市場流通效率、提升市場活躍度具有積極作用，并進而支持住房市場良性復蘇。

“此舉對買賣雙方都有利，對買方而言，中介費從2.7%降到1%，實實在在降低了購房負擔，對賣方而言，自己支付了1個點的傭金，可以理直氣壯地要求經(jīng)紀人提供更快的交易速度和更高的服務質(zhì)量。”北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會秘書長趙慶祥表示。

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調(diào)整中介費會提高房價？

“羊毛出在羊身上”很多購房者都會有這樣的擔憂，中介服務費是降低了，費用可能會轉(zhuǎn)嫁到房價中去。

其實不然，二手房是高度市場化的交易，賣房人可以提高掛牌價，但實際能否成交還要看同類型房子的市場供應量，如果單方面提價，成交率也會降低。最終，房子的價格還是圍繞房屋價值在波動，是市場供求關(guān)系的真實反映，并不是賣方自己說了算。

無論是賣家承擔所有的中介費還是雙邊收傭的新模式，都離不開中介的服務，調(diào)整中介收費模式都是為了房產(chǎn)市場的良性發(fā)展，房產(chǎn)中介想要良性可持續(xù)的發(fā)展離不開一款好用、靠譜的中介管理系統(tǒng)。

寫在最后

易房大師作為專業(yè)級超能獲客的房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)，涵蓋房產(chǎn)中介辦公所需功能，OA辦公、員工管理、房客源管理/跟進、員工傭金分成、工資單等，提高工作效率，提升公司的業(yè)績。