住建部發(fā)聲:降低首付、稅費(fèi)減免?中介要提早布局!
發(fā)布時(shí)間:2023/7/29 10:31:55 瀏覽量:疫情過(guò)后,房產(chǎn)迎來(lái)了短暫的“小陽(yáng)春”,給了中介、投資者和普通購(gòu)房者一時(shí)的信心,但此后的樓市依然是一路向下,不斷降低的利率也沒(méi)有激起多大的浪花。
近日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹召開(kāi)的企業(yè)座談會(huì)上表示,要繼續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升態(tài)勢(shì),進(jìn)一步落實(shí)好降低購(gòu)買(mǎi)首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購(gòu)稅費(fèi)減免、個(gè)人住房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”等政策措施;繼續(xù)做好保交樓工作,加快項(xiàng)目建設(shè)交付,切實(shí)保障人民群眾的合法權(quán)益。
具體有哪些利好?
1.降低購(gòu)買(mǎi)首套住房首付比例和貸款利率。此前多地銀行跟進(jìn)下調(diào)了房貸利率,如今又推出降低首套房的首付比例,對(duì)于剛需買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)是一個(gè)重大利好,意味著降低了買(mǎi)房門(mén)檻,是入手的好時(shí)機(jī)。
2.改善型住房稅費(fèi)全免。買(mǎi)房子都是要繳納各種稅費(fèi)的,稅費(fèi)包含了契稅、印花稅等等,這也在無(wú)形之中給購(gòu)房者增加了一定的壓力,現(xiàn)在改善型住房稅費(fèi)全免,無(wú)疑為消費(fèi)者減輕了很大負(fù)擔(dān)。
3.個(gè)人住房“認(rèn)房不認(rèn)貸”。所謂的認(rèn)房不認(rèn)貸,指的是不管是否曾經(jīng)有過(guò)貸款,只要目前名下沒(méi)有房產(chǎn),均可以按首套按揭貸款享受首付比例和利率優(yōu)惠。
中介提前布局策略
該政策一出,對(duì)房產(chǎn)是一大利好,定會(huì)吸引剛需者和投資客積極入場(chǎng),作為房產(chǎn)中介,也該提前做好準(zhǔn)備。
1.房客源管理。易房大師房產(chǎn)管理系統(tǒng)可以更高效地記錄客戶信息,如客戶購(gòu)房意向、預(yù)算等,同時(shí)系統(tǒng)還會(huì)自動(dòng)將客戶與相應(yīng)的房源匹配,從而迅速找到符合客戶需求的房源,房源、客源信息在后臺(tái)清晰記錄。
2.后臺(tái)數(shù)據(jù)分析。好的系統(tǒng)能夠收集并統(tǒng)計(jì)各項(xiàng)數(shù)據(jù),如訪問(wèn)量、客戶來(lái)源、分析客戶意向等,并根據(jù)這些數(shù)據(jù)生成分析報(bào)表。這些分析報(bào)表可以幫助房產(chǎn)中介公司更好地了解市場(chǎng)趨勢(shì)和消費(fèi)者行為習(xí)慣,及時(shí)調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略,提高獲客效果。
3.房源采集、一鍵群發(fā)。易房大師房源群發(fā)功能,可以把系統(tǒng)中的房源信息一鍵發(fā)布到多個(gè)房產(chǎn)網(wǎng)站上,發(fā)布速度快,覆蓋范圍廣,減輕房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的負(fù)擔(dān),節(jié)省更多時(shí)間為客戶服務(wù)。
即使你沒(méi)有時(shí)間進(jìn)行刷新,也可以事先設(shè)置在顧客看房高峰期時(shí)預(yù)約刷新房源,讓你的房源信息時(shí)刻處于網(wǎng)站前列,增加房源信息曝光量,再加上新穎的房源標(biāo)題描述,輕松吸引顧客,增加來(lái)訪量。
好業(yè)績(jī)·易房大師
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