兩部門發(fā)文,房產(chǎn)中介將發(fā)展如何?買房還用找中介嗎?
發(fā)布時間:2023/6/26 8:51:15 瀏覽量:近日,住房和城鄉(xiāng)建設部、國家市場監(jiān)督管理總局聯(lián)合印發(fā)的《關于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的意見》明確:經(jīng)紀機構要合理降低住房買賣和租賃經(jīng)紀服務費用。鼓勵按照成交價格越高、服務費率越低的原則實行分檔定價。
一時之間,關于中介的話題再次引發(fā)熱議,那么,中介費真的會降嗎?買房到底要不要找中介?
目前,中介行業(yè)是呈“金字塔”狀的生態(tài)鏈,主要有3大類:
第一類是少數(shù)的頂尖中介,這類中介往往自己就是豪宅的業(yè)主,本身就是某個行業(yè)中的佼佼者,手上掌握的資源豐富。與其說是賣房子,不如說是資源互換。
第二類是一些經(jīng)驗豐富的中介,自己踩過坑,也買過房,會與人打交道,手上也有些資源。賣房有自己的原則和底線,收入比較可觀。
第三類則是一些剛入行沒多久,或者手上沒什么資源的中介,占據(jù)整個中介行業(yè)的大頭,一些行業(yè)亂象主要也發(fā)生在這類中介當中。
買房要不要找中介?答案是:需要。
1.中介信息渠道廣。中介公司與多個房地產(chǎn)開發(fā)商、房主以及銀行等機構有聯(lián)系,買家不僅能了解到更多房源,還能更快的找到匹配自己心意的房子。
2.交易安全保障。房產(chǎn)是大宗交易,交易資金安全十分重要,中介公司可以為買家提供法律咨詢和保護,確保交易過程中的合法性和安全性。
3.買房耗時耗力,需要專業(yè)人員幫忙。房產(chǎn)交易需要考慮的因素很多,因此成交周期會很長,中介公司會為客戶提供全程服務,包括協(xié)助客戶看房、談判價格、辦理貸款、簽訂合同等環(huán)節(jié),讓整個購房過程更加順利和省心。
中介會被取消嗎?答案是:不會。
房地產(chǎn)中介機構是一個重要的行業(yè),對于房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和發(fā)展起著至關重要的作用。近年來,隨著互聯(lián)網(wǎng)技術的不斷發(fā)展和普及,一些新型的房產(chǎn)交易方式開始出現(xiàn),比如在線房源平臺、虛擬現(xiàn)實看房等,這些新型的交易方式可能會對傳統(tǒng)中介機構造成一定的沖擊。
《意見》的提出,也要求房地產(chǎn)中介機構要不斷適應市場變化和技術進步,提高服務質量和效率,以保持其在市場上的競爭力。
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