二手房成交量“狂飆” ,百城落地“帶押過戶”
發(fā)布時(shí)間:2023/4/4 9:40:43 瀏覽量:-
房?jī)r(jià)筑底完成,多城二手房迎來復(fù)蘇行情!
近日,國(guó)家要求在全國(guó)范圍內(nèi)全面推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”,為二手房交易帶來重大利好,“帶押過戶”將縮短交易流程、降低二手房成交成本,盤活二手房市場(chǎng)。
100多城已率先執(zhí)行“帶押過戶”
目前,全國(guó)有15個(gè)省份、100多城開展了“帶押過戶”,其中天津、山西、山東、江蘇、浙江、福建、湖北等省份已經(jīng)全面開展。
帶押過戶對(duì)二手房交易有什么影響?
在“帶押過戶”政策實(shí)施之前,首先需要賣方借款或者買方墊資,還清銀行貸款,解除抵押,才能辦理交易過戶。然后買方再重新申請(qǐng)貸款,辦理設(shè)立抵押、批貸、放款等流程。
若實(shí)施“帶押過戶”政策,在二手住宅交易過程中,如果二手房貸款尚未結(jié)清,則賣方無需再提前籌集資金還清貸款,也能辦理過戶手續(xù)。極大簡(jiǎn)化了二手房的交易流程。
對(duì)房產(chǎn)中介行業(yè)的影響
二手住宅“帶押過戶”政策落實(shí),二手房交易更活躍,也可以更便捷,加速存量市場(chǎng)的流通,可以說利好包括房產(chǎn)中介在內(nèi)的整個(gè)房產(chǎn)行業(yè)。
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