存量房貸利率也要下調(diào)了?
發(fā)布時(shí)間:2023/7/20 9:31:47 瀏覽量:樓市又一個(gè)重磅消息傳來。
7月14日,央行貨幣政策司司長鄒瀾在國新辦舉行的新聞發(fā)布會上表示,“按照市場化、法治化原則,支持和鼓勵商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定,或者是新發(fā)放貸款置換原來的存量貸款”。
隨著5年期以上lpr多次下降,對于存量房貸款利率調(diào)整的呼聲一直不斷。那么存量房貸款利率會調(diào)整嗎?
多家銀行稱“未接到相關(guān)政策”
央行表態(tài)后,有記者聯(lián)系中國銀行、建設(shè)銀行、招商銀行、杭州銀行、寧波銀行等多家銀行客戶和信貸經(jīng)理,他們中的多數(shù)回應(yīng)稱,關(guān)于存量房貸降息,“沒有接到相關(guān)政策,仍按照原有簽訂合同的利率來執(zhí)行還貸政策”。
未來有機(jī)會調(diào)整嗎?
提前還款潮讓銀行也很為難,房貸對于銀行來講屬于優(yōu)質(zhì)資源,大面積的提前還款,會造成銀行利潤下降。短期看,盡管下調(diào)存量房貸成本,銀行會承受一些利息損失,但是從長期講,可能會保留一些優(yōu)質(zhì)房貸資產(chǎn),并且釋放了居民的消費(fèi)潛力和房地產(chǎn)購買能力,對于銀行也是一個(gè)好事。
但是,不能因?yàn)檠胄斜響B(tài)就想當(dāng)然地認(rèn)為存量房貸利率一定得降、會降——決定權(quán)仍然在銀行,降或不降都合法合規(guī)。
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