二手房交易中，房產(chǎn)中介能被取代嗎？
發(fā)布時(shí)間:2023/8/9 18:44:47 瀏覽量：俗話說(shuō)，術(shù)業(yè)有專攻，每個(gè)行業(yè)都有自己的發(fā)展方向，房產(chǎn)中介行業(yè)也不例外，在二手房買賣過(guò)程中房產(chǎn)中介能承擔(dān)什么作用呢？
資源
能根據(jù)你提供的購(gòu)房需求，幫你搜索出多套滿足條件的房源，避免你大海撈針，減少你看樓時(shí)間成本；
專業(yè)
b、了解購(gòu)房政策：賣方的稅費(fèi)，買方的資格等；
c、掌握大數(shù)據(jù)庫(kù)：中介對(duì)你購(gòu)買的城市的各個(gè)板塊的價(jià)格會(huì)有系統(tǒng)性的數(shù)據(jù)庫(kù)，以及各個(gè)板塊的位置優(yōu)劣勢(shì)，教育，醫(yī)療配套，交通情況等等都有數(shù)據(jù)分析；
一般買賣雙方談判很容易陷入僵局，中介可以起到溝通緩和作用，也讓雙方各自知道對(duì)方的述求點(diǎn)和調(diào)解幅度，這樣談判更加順暢。
降低風(fēng)險(xiǎn)
中介可以提前去核查賣方房契的實(shí)際情況，比如購(gòu)房時(shí)間，需要承擔(dān)的稅費(fèi)，賣房的購(gòu)房發(fā)票情況，完稅情況，是否掛戶口等等；房屋本身是否有質(zhì)量隱患或結(jié)構(gòu)漏水等等情況；以及是否吉屋；購(gòu)房是大事，需要處處謹(jǐn)慎。
再來(lái)說(shuō)說(shuō)房產(chǎn)中介收費(fèi)
替人辦事，收費(fèi)是應(yīng)得的；目前各個(gè)城市也開(kāi)始推出規(guī)范房產(chǎn)中介收費(fèi)政策，并明確買賣雙方需要承擔(dān)的中介費(fèi)率點(diǎn)數(shù)。所以也不用擔(dān)心中介多收的問(wèn)題，而且市場(chǎng)監(jiān)管越來(lái)越規(guī)范。所以花錢(qián)辦事省心省力，避坑；建議有必要還是找房產(chǎn)中介幫你專業(yè)指導(dǎo)。
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