房產(chǎn)中介費要降了?怎么回事?
發(fā)布時間:2023/5/10 9:23:44 瀏覽量:5月8日,住建部、市場監(jiān)管總局發(fā)文,要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)要合理降低住房買賣和租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用,引導(dǎo)由交易雙方共同承擔(dān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。意見發(fā)布后,在房地產(chǎn)圈迅速引起軒然大波。
是否意味著房地產(chǎn)中介費有望下降?房地產(chǎn)中介領(lǐng)域又將迎來什么新變化?
在目前的房產(chǎn)交易實際操作中,中介費用一直是由買家承擔(dān)。將引導(dǎo)由交易雙方共同承擔(dān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。
目前各地及各家中介機構(gòu)在中介費率上都不相同,意見鼓勵按照成交價格越高、服務(wù)費率越低的原則實行分檔定價。
當(dāng)前兩部門提出的意見僅為鼓勵性質(zhì),而非規(guī)定,未來如何具體認定其中的細則,還需要看各城市落地執(zhí)行情況。
國內(nèi)二手房大約90%都要通過房產(chǎn)中介機構(gòu)成交,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)是房屋成交的重要角色之一。
房地產(chǎn)市場的政策變化頻繁,房產(chǎn)中介公司只有做好自己的工作,以不變應(yīng)萬變,才能成交更多客戶。
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要不斷提高自己的專業(yè)知識,以保證提供準(zhǔn)確和及時的服務(wù)。例如,二手房成交的法律程序,以保證客戶的利益得到充分保護。
此外,還需要了解房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢,以便更好地為客戶提供服務(wù)。在當(dāng)前競爭激烈的房地產(chǎn)市場中,需要有效的市場營銷策略來吸引客戶。
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人還需要掌握如何使用現(xiàn)代營銷手段,例如直播、小程序等,來吸引客戶。房產(chǎn)中介公司迫切需要進行數(shù)字化轉(zhuǎn)型,來提升工作效率。
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