房產(chǎn)中介迎監(jiān)管,透露了什么信號?
發(fā)布時間:2023/5/11 9:49:05 瀏覽量:近日的一則重磅新規(guī) ,讓房地產(chǎn)市場炸開了鍋。
該意見共有“10條措施”,重點有:
1、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)要合理降低住房買賣和租賃經(jīng)紀服務(wù)費用;
2、鼓勵按成交價格越高、服務(wù)費率越低的原則實行分檔定價;
3、引導(dǎo)由交易雙方共同承擔(dān)經(jīng)紀服務(wù)費用;
4、不得干預(yù)經(jīng)紀機構(gòu)自主決定收費標準,涉嫌實施壟斷行為的,市場監(jiān)管部門依法開展反壟斷調(diào)查;
5、嚴控過高費用、未明碼標價、捆綁收費、濫用客戶個人信息等問題。
6、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)布的房源信息,應(yīng)當通過平臺進行核驗。
透露了哪些信號?
一,中國房地產(chǎn)市場步入“存量時代”,主要覆蓋二手房市場的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)開始成為樓市政策調(diào)控的重點之一。
二,整治房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)亂象,降低二手房交易流轉(zhuǎn)中的“非必要”成本。
當購房者擔(dān)不起交易成本了,當?shù)禺a(chǎn)循環(huán)鏈條轉(zhuǎn)不動了,一切阻礙交易的,能砍則砍,能降則降,利率降到歷史最低是如此,帶押過戶”是如此,中介成本也是如此。
三,分檔定價、雙邊收費或成二手房交易服務(wù)新模式。
在國內(nèi),二手房中約有90%通過經(jīng)紀公司成交,而大多數(shù)的房屋交易中介費在2%左右,且主要由購房者承擔(dān)。
意見出臺的另一個目的,就是在經(jīng)紀行業(yè),打造二手房交易新模式。
此番出臺的新政并不是一個打壓房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的政策,而是旨在促進行業(yè)的規(guī)范發(fā)展。
未來,商品房市場對經(jīng)紀機構(gòu)的依賴度,越來越大,買家和賣家對中介的依賴度也越來越大。所以,中介機構(gòu)不要恐慌,要看清形勢,加強
專業(yè)修養(yǎng)和服務(wù)能力,做好差異化、精細化的服務(wù),抓住客戶需求,一定能脫穎而出。
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